Load ja nõuded

KUNI 20 M 2  EHITUSALUSE PINDALAGA VÄIKEEHITISE PÜSTITAMINE LUBA EI VAJA!

Alustuseks tuleks selgitada välja, kas väikeehitise püstitamise plaan on detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkonnas või mitte. Detailplaneeringu kohustuseta aladel ehitusteatist esitama ei pea. Kehtestatud detailplaneeringute kohta saad informatsiooni kohalikust omavalitsusest või detailplaneeringute registrist.

*väikeehitise püstitamisel peab ka teatise esitamiskohustuseta kinni pidama piirangutest
(tuleohutusnõuded või krundi ja ümbruse varasemast hoonestusest tulenevad nõuded).

20-60 M 2   EHITUSALUSE PINDALAGA VÄIKEEHITISE PÜSTITAMINE VAJAB EHITUSTEATIST!

Kuni 60 m 2  ehitisealuse pinnaga ühel kinnistul asuv ehitis, mille projekteeritud kõrgus maapinnast on kuni viis meetrit.

Kui katuse, rõdu või muu väljaulatuva osa kaugus seinast pole suurem kui 1m, ei loeta selle projektsiooni maapinnale ehitusaluseks pinnaks. Ka terrassid, kõrgusega kuni 1m maapinnast, ei suurenda ehitisealust pinda. 

20–60 m 2  ehitusaluse pindalaga väikeehitise ehitamiseks on vajalik kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek.

Ehitusteatis

Ehitisteatis on dokument, mis sisaldab järgmiseid andmeid:

• Esitaja (juriidiline või füüsiline) nimi, kontaktandmed;

• Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;

• Ehitusteatise esitamise eesmärk, sealhulgas kavandatava ehitise kirjeldus ja ehitamise liik, selle ehitise asukoht kinnisasjal ja kasutamise otstarve;

• Ajutise ehitise korral ehitise kasutamiseks kavandatav aeg;

• Energiamärgis, kui see on nõutav.
  

Ehitusteatis tuleb esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise ehitamise alustamist. Kohalikul omavalitsusel on ehitusteatise menetluseks seadusega ette nähtud 10 päeva alates taotluse esitamisest. Kui kohalik omavalitsus lükkab ehitusteatise märkuste parandamiseks tagasi, või menetlusaeg siiski pikeneda. Ehitusteatis on riigilõivuvaba. Ehitusteatise alusel võib ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. Kui kahe aasta täitudes on töödega küll alustatud, kuid ei ole valmis jõutud, kuid seda siiski soovitakse teha, tuleb esitada uus ehitusteatis. Kui kahe aasta täitudes ei ole töödega alustatud, tuleb samuti taotleda uus ehitusteatis, kuid sellisel juhul tuleb valmis olla, et ehitusprojektis tuleb sisse viia muudatused, mis tulenevad uutest kehtivatest nõuetest.

Ehitusteatise korral tuleb ehitustegevuse lõppedes taotleda kasutusteatis