Разрешения и требования
Для возведения небольшого здания площадью застройки до 20 м2 разрешение не требуется!
Для начала следует выяснить, находится ли план возведения небольшого здания на участке с обязательством подготовки детального плана или нет. Вам не нужно подавать уведомление о строительстве в районах без детального планирования. Информацию об установленных детальных планах можно получить в местном самоуправлении или в регистре детальных планов.
*при возведении малогабаритного здания необходимо соблюдать ограничения даже без обязательства подачи уведомления (требования пожарной безопасности или требования, вытекающие из предыдущих построек на участке и в окрестностях).
СТРОИТЕЛЬСТВО НЕБОЛЬШОГО ЗДАНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 20-60 М 2 НУЖНО УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ!
Здание с застроенной площадью до 60 м 2 , расположенное на одном участке, проектная высота которого до пяти метров над землей.
Если расстояние крыши, балкона или другой выступающей части от стены не превышает 1 м, то их проекция на землю не считается поверхностью здания. Даже террасы высотой до 1 м над землей не увеличивают площадь под зданием.
Для строительства небольшого здания площадью 20–60 м 2 требуется письменное согласие местного самоуправления..
Уведомление о строительстве
Извещение о строительстве представляет собой документ, который содержит следующую информацию:
-
Имя отправителя (юридическое или физическое), контактная информация;;
-
Данные и кадастровый код недвижимого имущества, включенного в строительство;
-
цель подачи извещения о строительстве, включая описание и тип конструкции предлагаемой конструкции, местонахождение этой конструкции на недвижимом имуществе и цель использования;
-
В случае временной постройки - планируемый период использования постройки;
-
Энергетическая маркировка, если требуется.
Уведомление о строительстве должно быть подано не менее чем за десять дней до начала строительства здания. У местного самоуправления есть 10 дней с момента подачи заявления на рассмотрение извещения о строительстве. Если местное самоуправление отклоняет извещение о строительстве для исправления замечаний, время обработки все же может быть продлено. Уведомление о строительстве не облагается государственной пошлиной. На основании извещения о строительстве строительство может быть осуществлено в течение двух лет со дня представления извещения о строительстве или утверждения проекта строительства. Если по истечении двух лет работы были начаты, но не завершены, но все еще желательно это сделать, необходимо подать новое уведомление о строительстве. Если по истечении двух лет работы не начались, необходимо также запросить новое уведомление о строительстве, но в этом случае вы должны быть готовы к тому, что в строительный проект должны будут быть внесены изменения, вытекающие из новых действующих требований.
В случае уведомления о строительстве уведомление об использовании должно быть запрошено в конце строительных работ.
To install this Web App in your iPhone/iPad press and then Add to Home Screen.